Immobilier à Trédrez-Locquémeau (22300) : prix au m², annonces et opportunités
À Trédrez-Locquémeau (Côtes-d'Armor), ImmoVolt suit actuellement 114 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 3 205 €/m² en médiane pour une maison. 22 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Trédrez-Locquémeau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 110 | 3 205 €/m² | 2 750 – 4 119 €/m² | 344 000 € | 115 m² |
Prix de vente réels à Trédrez-Locquémeau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Trédrez-Locquémeau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 774 €/m² (72 ventes) | 3 205 €/m² (110 annonces) | +16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 22349. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 22 biens sous le prix du marché à Trédrez-Locquémeau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Trédrez-Locquémeau
Maison
399 000 €
Maison · 82 m² · 4 866 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Tredrez-Locquemeau (22300)
344 000 €
Maison · 115 m² · 2 991 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
299 990 €
Maison · 102 m² · 2 941 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trédrez-Locquémeau ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 205 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Trédrez-Locquémeau ?▼
ImmoVolt suit 114 annonces actives à Trédrez-Locquémeau (22300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Trédrez-Locquémeau ?▼
Les annonces actives à Trédrez-Locquémeau sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Trédrez-Locquémeau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 774 €/m² vendus contre 3 205 €/m² affichés (+16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Trédrez-Locquémeau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 205 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 114 annonces actives suivies par ImmoVolt à Trédrez-Locquémeau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).