Immobilier à Tournefeuille (31170) : prix au m², annonces et opportunités
À Tournefeuille (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 1265 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 360 €/m². Comptez 3 547 €/m² en médiane pour une maison. 83 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 360 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Tournefeuille par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 743 | 3 547 €/m² | 3 038 – 4 185 €/m² | 473 000 € | 136 m² |
| Appartement | 484 | 3 360 €/m² | 3 000 – 3 872 €/m² | 185 000 € | 57 m² |
Prix de vente réels à Tournefeuille : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Tournefeuille. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 000 €/m² (331 ventes) | 3 360 €/m² (484 annonces) | +12 % |
| Maisons | 3 397 €/m² (515 ventes) | 3 547 €/m² (743 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31557. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 83 biens sous le prix du marché à Tournefeuille
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Tournefeuille
Appartement
185 000 €
Appartement · 65 m² · 2 846 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 215 m²
1 130 000 €
Maison · 215 m² · 5 256 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 210 m²
820 000 €
Maison · 210 m² · 3 905 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?▼
Le prix médian constaté est de 3 360 €/m² pour un appartement (fourchette 3 000–3 872 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 547 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Tournefeuille ?▼
ImmoVolt suit 1265 annonces actives à Tournefeuille (31170), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Tournefeuille ?▼
Les annonces actives à Tournefeuille sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Tournefeuille ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 000 €/m² vendus contre 3 360 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 3 397 €/m² vendus contre 3 547 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Tournefeuille ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 360 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1265 annonces actives suivies par ImmoVolt à Tournefeuille — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).