Immobilier à Thiers (63300) : prix au m², annonces et opportunités
À Thiers (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 413 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 964 €/m². Comptez 904 €/m² en médiane pour une maison. 125 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
964 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Thiers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 262 | 904 €/m² | 592 – 1 433 €/m² | 114 990 € | 114 m² |
| Appartement | 83 | 964 €/m² | 506 – 1 057 €/m² | 70 000 € | 86 m² |
| Immeuble | 28 | 504 €/m² | 346 – 744 €/m² | 117 000 € | 196 m² |
Prix de vente réels à Thiers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Thiers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 782 €/m² (86 ventes) | 964 €/m² (83 annonces) | +23 % |
| Maisons | 1 062 €/m² (279 ventes) | 904 €/m² (262 annonces) | -15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63430. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 125 biens sous le prix du marché à Thiers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Thiers
Vente de maison 5 pièces à Thiers 63300 : 89m², prix 59 000 €. Réf : 1728873
59 000 €
Maison · 89 m² · 663 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
119 000 €
Maison · 95 m² · 1 253 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
67 000 €
Maison · 130 m² · 515 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiers ?▼
Le prix médian constaté est de 964 €/m² pour un appartement (fourchette 506–1 057 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 904 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Thiers ?▼
ImmoVolt suit 413 annonces actives à Thiers (63300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Thiers ?▼
Les annonces actives à Thiers sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Thiers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 782 €/m² vendus contre 964 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 1 062 €/m² vendus contre 904 €/m² affichés (-15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Thiers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (964 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 413 annonces actives suivies par ImmoVolt à Thiers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).