Immobilier à Thézan-lès-Béziers (34490) : prix au m², annonces et opportunités
À Thézan-lès-Béziers (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 171 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 000 €/m². Comptez 3 018 €/m² en médiane pour une maison. 30 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 000 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 135 | 3 018 €/m² | 2 455 – 3 379 €/m² | 318 000 € | 100 m² |
| Appartement | 28 | 3 000 €/m² | 2 892 – 3 083 €/m² | 185 000 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Thézan-lès-Béziers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Thézan-lès-Béziers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 389 €/m² (107 ventes) | 3 018 €/m² (135 annonces) | +26 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34310. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 30 biens sous le prix du marché à Thézan-lès-Béziers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Thézan-lès-Béziers
Villa 4 pièces 82 m²
216 500 €
Maison · 82 m² · 2 640 €/m² · vu le 2026-10-20
Villa 3 pièces 71 m²
199 500 €
Maison · 71 m² · 2 810 €/m² · vu le 2026-10-20
Villa 5 pièces 95 m²
229 500 €
Maison · 95 m² · 2 416 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Thézan-lès-Béziers
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thézan-lès-Béziers ?▼
Le prix médian constaté est de 3 000 €/m² pour un appartement (fourchette 2 892–3 083 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 018 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Thézan-lès-Béziers ?▼
ImmoVolt suit 171 annonces actives à Thézan-lès-Béziers (34490), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Thézan-lès-Béziers ?▼
Les annonces actives à Thézan-lès-Béziers sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Thézan-lès-Béziers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 389 €/m² vendus contre 3 018 €/m² affichés (+26 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Thézan-lès-Béziers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 000 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 171 annonces actives suivies par ImmoVolt à Thézan-lès-Béziers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).