Immobilier à Murviel-lès-Béziers (34490) : prix au m², annonces et opportunités
À Murviel-lès-Béziers (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 210 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 476 €/m². Comptez 2 010 €/m² en médiane pour une maison. 66 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 476 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Murviel-lès-Béziers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 202 | 2 010 €/m² | 1 413 – 2 583 €/m² | 244 000 € | 128 m² |
| Appartement | 8 | 1 476 €/m² | 890 – 1 513 €/m² | 86 000 € | 52 m² |
Prix de vente réels à Murviel-lès-Béziers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Murviel-lès-Béziers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 769 €/m² (133 ventes) | 2 010 €/m² (202 annonces) | +14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34178. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 66 biens sous le prix du marché à Murviel-lès-Béziers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Murviel-lès-Béziers
Recherche immeuble alentours de beziers
10 €
Autre · 200 m² · 0 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 3 pièces 71 m²
210 000 €
Maison · 71 m² · 2 958 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison de village 4 pièces 180 m²
114 000 €
Maison · 180 m² · 633 €/m² · vu le 2026-10-17
Estimer un projet à Murviel-lès-Béziers
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Béziers ?▼
Le prix médian constaté est de 1 476 €/m² pour un appartement (fourchette 890–1 513 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 010 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Murviel-lès-Béziers ?▼
ImmoVolt suit 210 annonces actives à Murviel-lès-Béziers (34490), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Murviel-lès-Béziers ?▼
Les annonces actives à Murviel-lès-Béziers sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Murviel-lès-Béziers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 769 €/m² vendus contre 2 010 €/m² affichés (+14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Murviel-lès-Béziers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 476 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 210 annonces actives suivies par ImmoVolt à Murviel-lès-Béziers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).