Immobilier à Tencin (38570) : prix au m², annonces et opportunités
À Tencin (Isère), ImmoVolt suit actuellement 51 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 514 €/m². Comptez 3 714 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 514 €/m²
Présence en ligne (médiane)
22 jours
Prix immobilier à Tencin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 36 | 3 714 €/m² | 3 343 – 3 921 €/m² | 349 000 € | 100 m² |
| Appartement | 15 | 3 514 €/m² | 2 333 – 3 855 €/m² | 320 000 € | 91 m² |
Prix de vente réels à Tencin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Tencin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 438 €/m² (48 ventes) | 3 514 €/m² (15 annonces) | +2 % |
| Maisons | 3 319 €/m² (36 ventes) | 3 714 €/m² (36 annonces) | +12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38501. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Tencin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Tencin
Appartement Tencin 3 pièce(s) 70.64 m2
320 000 €
Appartement · 71 m² · 4 530 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 5 pièces 100 m²
369 150 €
Maison · 100 m² · 3 692 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
320 000 €
Appartement · 71 m² · 4 533 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tencin ?▼
Le prix médian constaté est de 3 514 €/m² pour un appartement (fourchette 2 333–3 855 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 714 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Tencin ?▼
ImmoVolt suit 51 annonces actives à Tencin (38570), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Tencin ?▼
Les annonces actives à Tencin sont en ligne depuis 22 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Tencin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 438 €/m² vendus contre 3 514 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 3 319 €/m² vendus contre 3 714 €/m² affichés (+12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Tencin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 514 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 51 annonces actives suivies par ImmoVolt à Tencin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).