Immobilier à Froges (38190) : prix au m², annonces et opportunités
À Froges (Isère), ImmoVolt suit actuellement 109 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 700 €/m². Comptez 3 516 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 700 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Froges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 84 | 3 516 €/m² | 3 292 – 3 860 €/m² | 384 522 € | 113 m² |
| Appartement | 25 | 3 700 €/m² | 3 188 – 3 952 €/m² | 259 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Froges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Froges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 562 €/m² (60 ventes) | 3 700 €/m² (25 annonces) | +44 % |
| Maisons | 3 525 €/m² (55 ventes) | 3 516 €/m² (84 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38175. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Froges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Froges ?▼
Le prix médian constaté est de 3 700 €/m² pour un appartement (fourchette 3 188–3 952 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 516 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Froges ?▼
ImmoVolt suit 109 annonces actives à Froges (38190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Froges ?▼
Les annonces actives à Froges sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Froges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 562 €/m² vendus contre 3 700 €/m² affichés (+44 %) ; maisons : 3 525 €/m² vendus contre 3 516 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Froges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 700 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 109 annonces actives suivies par ImmoVolt à Froges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).