Immobilier à Soulaines-Sur-Aubance (49610) : prix au m², annonces et opportunités
À Soulaines-Sur-Aubance (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 21 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 545 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Soulaines-Sur-Aubance par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 21 | 2 545 €/m² | 2 518 – 2 750 €/m² | 319 000 € | 116 m² |
Prix de vente réels à Soulaines-Sur-Aubance : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Soulaines-Sur-Aubance. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 619 €/m² (31 ventes) | 2 545 €/m² (21 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49338. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Soulaines-Sur-Aubance
Maison 8 pièces 188 m² à vendre à Soulaines-Sur-Aubance (49610)
478 400 €
Maison · 188 m² · 2 545 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison Soulaines Sur Aubance 6 pièce(s) 216 m2
478 400 €
Maison · 190 m² · 2 518 €/m² · vu le 2026-10-10
Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Soulaines-Sur-Aubance (49610)
260 760 €
Maison · 70 m² · 3 725 €/m² · vu le 2026-09-26
Estimer un projet à Soulaines-Sur-Aubance
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulaines-Sur-Aubance ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 545 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Soulaines-Sur-Aubance ?▼
ImmoVolt suit 21 annonces actives à Soulaines-Sur-Aubance (49610), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Soulaines-Sur-Aubance ?▼
Les annonces actives à Soulaines-Sur-Aubance sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Soulaines-Sur-Aubance ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 619 €/m² vendus contre 2 545 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Soulaines-Sur-Aubance ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 545 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 21 annonces actives suivies par ImmoVolt à Soulaines-Sur-Aubance — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).