Immobilier à Severac-Le-Chateau (12150) : prix au m², annonces et opportunités
À Severac-Le-Chateau (Aveyron), ImmoVolt suit actuellement 13 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 348 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Severac-Le-Chateau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 12 | 1 348 €/m² | 1 092 – 1 807 €/m² | 236 250 € | 122 m² |
Prix de vente réels à Severac-Le-Chateau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Severac-Le-Chateau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 207 €/m² (15 ventes) | — | — |
| Maisons | 1 460 €/m² (125 ventes) | 1 348 €/m² (12 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 12270. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Severac-Le-Chateau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Severac-Le-Chateau
Vente Maison Severac-d'aveyron(12150) 244 000ￜ
244 000 €
Maison · 135 m² · 1 807 €/m² · vu le 2026-10-10
Maison T7 avec terrain et garage
190 000 €
Maison · 174 m² · 1 092 €/m² · vu le 2026-10-03
Hôtel Restaurant avec bar Licence IV - Vente murs et fonds - Axe A75
485 000 €
Maison · 1300 m² · 373 €/m² · vu le 2026-10-03
Estimer un projet à Severac-Le-Chateau
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Severac-Le-Chateau ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 348 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Severac-Le-Chateau ?▼
ImmoVolt suit 13 annonces actives à Severac-Le-Chateau (12150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Severac-Le-Chateau ?▼
Les annonces actives à Severac-Le-Chateau sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Severac-Le-Chateau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 207 €/m² ; maisons : 1 460 €/m² vendus contre 1 348 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Severac-Le-Chateau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 348 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 13 annonces actives suivies par ImmoVolt à Severac-Le-Chateau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).