Immobilier à Sévérac d'Aveyron (12150) : prix au m², annonces et opportunités
À Sévérac d'Aveyron (Aveyron), ImmoVolt suit actuellement 132 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 176 €/m². Comptez 1 092 €/m² en médiane pour une maison. 35 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 176 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Sévérac d'Aveyron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 123 | 1 092 €/m² | 797 – 1 694 €/m² | 190 000 € | 117 m² |
| Appartement | 5 | 1 176 €/m² | 1 033 – 2 358 €/m² | 62 000 € | 53 m² |
Prix de vente réels à Sévérac d'Aveyron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sévérac d'Aveyron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 207 €/m² (15 ventes) | 1 176 €/m² (5 annonces) | -3 % |
| Maisons | 1 460 €/m² (125 ventes) | 1 092 €/m² (123 annonces) | -25 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 12270. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 35 biens sous le prix du marché à Sévérac d'Aveyron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sévérac d'Aveyron
Maison individuelle – Sévérac-d’Aveyron – 85m² habitables + véranda de 18 m² – Terrain d'environ 1 000 m²
249 000 €
Maison · 86 m² · 2 912 €/m² · vu le 2026-10-19
Hôtel Restaurant avec bar Licence IV - Vente murs et fonds - Axe A75
485 000 €
Maison · 1300 m² · 373 €/m² · vu le 2026-10-12
Maison 40 pièces 1 300 m²
485 000 €
Maison · 1300 m² · 373 €/m² · vu le 2026-10-12
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sévérac d'Aveyron ?▼
Le prix médian constaté est de 1 176 €/m² pour un appartement (fourchette 1 033–2 358 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 092 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sévérac d'Aveyron ?▼
ImmoVolt suit 132 annonces actives à Sévérac d'Aveyron (12150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sévérac d'Aveyron ?▼
Les annonces actives à Sévérac d'Aveyron sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sévérac d'Aveyron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 207 €/m² vendus contre 1 176 €/m² affichés (-3 %) ; maisons : 1 460 €/m² vendus contre 1 092 €/m² affichés (-25 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sévérac d'Aveyron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 176 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 132 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sévérac d'Aveyron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).