Immobilier à Senlis (60300) : prix au m², annonces et opportunités
À Senlis (Oise), ImmoVolt suit actuellement 1022 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 725 €/m². Comptez 3 270 €/m² en médiane pour une maison. 166 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 725 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Senlis par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 570 | 3 270 €/m² | 2 831 – 3 861 €/m² | 470 000 € | 147 m² |
| Appartement | 423 | 3 725 €/m² | 2 958 – 4 256 €/m² | 205 000 € | 61 m² |
| Immeuble | 7 | 2 420 €/m² | 1 817 – 2 422 €/m² | 595 000 € | 197 m² |
Prix de vente réels à Senlis : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Senlis. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 190 €/m² (348 ventes) | 3 725 €/m² (423 annonces) | +17 % |
| Maisons | 3 652 €/m² (234 ventes) | 3 270 €/m² (570 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 60612. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 166 biens sous le prix du marché à Senlis
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Senlis
Maison Senlis 160 m² T-6 à vendre, 595 000 € | Orpi
595 000 €
Maison · 160 m² · 3 719 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de ville 5 pièces 125 m²
469 000 €
Maison · 125 m² · 3 752 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pieces 92m2 250M
250 000 €
Maison · 92 m² · 2 717 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Senlis ?▼
Le prix médian constaté est de 3 725 €/m² pour un appartement (fourchette 2 958–4 256 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 270 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Senlis ?▼
ImmoVolt suit 1022 annonces actives à Senlis (60300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Senlis ?▼
Les annonces actives à Senlis sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Senlis ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 190 €/m² vendus contre 3 725 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 3 652 €/m² vendus contre 3 270 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Senlis ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 725 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1022 annonces actives suivies par ImmoVolt à Senlis — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).