Immobilier à Sébazac-Concourès (12740) : prix au m², annonces et opportunités
À Sébazac-Concourès (Aveyron), ImmoVolt suit actuellement 57 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 821 €/m². Comptez 2 686 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 821 €/m²
Présence en ligne (médiane)
15 jours
Prix immobilier à Sébazac-Concourès par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 39 | 2 686 €/m² | 2 600 – 2 843 €/m² | 295 000 € | 108 m² |
| Appartement | 17 | 2 821 €/m² | 2 764 – 2 935 €/m² | 185 000 € | 64 m² |
Prix de vente réels à Sébazac-Concourès : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sébazac-Concourès. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 482 €/m² (13 ventes) | 2 821 €/m² (17 annonces) | +14 % |
| Maisons | 2 246 €/m² (79 ventes) | 2 686 €/m² (39 annonces) | +20 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 12264. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Sébazac-Concourès
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sébazac-Concourès
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199 000 €
Appartement · 72 m² · 2 764 €/m² · vu le 2026-10-19
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315 000 €
Maison · 120 m² · 2 625 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sébazac-Concourès ?▼
Le prix médian constaté est de 2 821 €/m² pour un appartement (fourchette 2 764–2 935 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 686 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sébazac-Concourès ?▼
ImmoVolt suit 57 annonces actives à Sébazac-Concourès (12740), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sébazac-Concourès ?▼
Les annonces actives à Sébazac-Concourès sont en ligne depuis 15 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sébazac-Concourès ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 482 €/m² vendus contre 2 821 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 2 246 €/m² vendus contre 2 686 €/m² affichés (+20 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sébazac-Concourès ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 821 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 57 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sébazac-Concourès — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).