Immobilier à Sales (74150) : prix au m², annonces et opportunités
À Sales (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 85 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 783 €/m². Comptez 3 321 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 783 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Sales par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 56 | 4 783 €/m² | 4 056 – 4 935 €/m² | 312 500 € | 66 m² |
| Maison | 21 | 3 321 €/m² | 2 621 – 4 000 €/m² | 379 000 € | 105 m² |
Prix de vente réels à Sales : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sales. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 951 €/m² (35 ventes) | 4 783 €/m² (56 annonces) | +21 % |
| Maisons | 3 832 €/m² (51 ventes) | 3 321 €/m² (21 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74255. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Sales
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sales
Maison Sales 155.9 m² T-6 à vendre, 369 900 € | Orpi
369 900 €
Maison · 156 m² · 2 373 €/m² · vu le 2026-10-19
À vendre à sales – maison individuelle avec deux logements
369 900 €
Maison · 155 m² · 2 386 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 6 pièces 155 m²
369 900 €
Maison · 155 m² · 2 386 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sales ?▼
Le prix médian constaté est de 4 783 €/m² pour un appartement (fourchette 4 056–4 935 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 321 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sales ?▼
ImmoVolt suit 85 annonces actives à Sales (74150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sales ?▼
Les annonces actives à Sales sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sales ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 951 €/m² vendus contre 4 783 €/m² affichés (+21 %) ; maisons : 3 832 €/m² vendus contre 3 321 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sales ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 783 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 85 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sales — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).