Immobilier à Salernes (83690) : prix au m², annonces et opportunités
À Salernes (Var), ImmoVolt suit actuellement 427 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 905 €/m². Comptez 3 367 €/m² en médiane pour une maison. 68 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 905 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Salernes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 355 | 3 367 €/m² | 2 782 – 3 975 €/m² | 399 000 € | 128 m² |
| Appartement | 61 | 1 905 €/m² | 1 615 – 2 120 €/m² | 129 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Salernes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Salernes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 796 €/m² (81 ventes) | 1 905 €/m² (61 annonces) | +6 % |
| Maisons | 3 401 €/m² (143 ventes) | 3 367 €/m² (355 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83121. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 68 biens sous le prix du marché à Salernes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Salernes
Maison
398 000 €
Maison · 160 m² · 2 488 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 60 m²
290 000 €
Maison · 60 m² · 4 833 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 3 pièces 58 m²
99 000 €
Maison · 58 m² · 1 707 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salernes ?▼
Le prix médian constaté est de 1 905 €/m² pour un appartement (fourchette 1 615–2 120 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 367 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Salernes ?▼
ImmoVolt suit 427 annonces actives à Salernes (83690), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Salernes ?▼
Les annonces actives à Salernes sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Salernes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 796 €/m² vendus contre 1 905 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 3 401 €/m² vendus contre 3 367 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Salernes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 905 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 427 annonces actives suivies par ImmoVolt à Salernes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).