Immobilier à Carcès (83570) : prix au m², annonces et opportunités
À Carcès (Var), ImmoVolt suit actuellement 381 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 192 €/m². Comptez 3 156 €/m² en médiane pour une maison. 76 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 192 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Carcès par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 327 | 3 156 €/m² | 2 607 – 3 990 €/m² | 385 000 € | 120 m² |
| Appartement | 36 | 2 192 €/m² | 1 725 – 2 729 €/m² | 89 850 € | 51 m² |
Prix de vente réels à Carcès : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Carcès. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 073 €/m² (37 ventes) | 2 192 €/m² (36 annonces) | +6 % |
| Maisons | 3 260 €/m² (145 ventes) | 3 156 €/m² (327 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83032. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 76 biens sous le prix du marché à Carcès
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Carcès
Maison 7 pièces 202 m²
849 000 €
Maison · 202 m² · 4 203 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 105 m²
419 000 €
Maison · 105 m² · 3 990 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
92 000 €
Maison · 94 m² · 974 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcès ?▼
Le prix médian constaté est de 2 192 €/m² pour un appartement (fourchette 1 725–2 729 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 156 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Carcès ?▼
ImmoVolt suit 381 annonces actives à Carcès (83570), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Carcès ?▼
Les annonces actives à Carcès sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Carcès ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 073 €/m² vendus contre 2 192 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 3 260 €/m² vendus contre 3 156 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Carcès ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 192 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 381 annonces actives suivies par ImmoVolt à Carcès — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).