Immobilier à Sainte-Adresse (76310) : prix au m², annonces et opportunités
À Sainte-Adresse (Seine-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 267 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 281 €/m². Comptez 3 380 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 281 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Sainte-Adresse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 161 | 3 281 €/m² | 2 879 – 4 057 €/m² | 279 000 € | 83 m² |
| Maison | 102 | 3 380 €/m² | 3 136 – 3 765 €/m² | 450 000 € | 136 m² |
Prix de vente réels à Sainte-Adresse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sainte-Adresse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 172 €/m² (167 ventes) | 3 281 €/m² (161 annonces) | +3 % |
| Maisons | 3 693 €/m² (183 ventes) | 3 380 €/m² (102 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 76552. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Sainte-Adresse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sainte-Adresse
Maison 7 pièces 183 m²
448 000 €
Maison · 183 m² · 2 448 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 69 m²
199 000 €
Appartement · 69 m² · 2 884 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Sainte-Adresse 83.44 m² T-3 à vendre, 240 000 € | Orpi
240 000 €
Appartement · 83 m² · 2 876 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Sainte-Adresse
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Adresse ?▼
Le prix médian constaté est de 3 281 €/m² pour un appartement (fourchette 2 879–4 057 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 380 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sainte-Adresse ?▼
ImmoVolt suit 267 annonces actives à Sainte-Adresse (76310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sainte-Adresse ?▼
Les annonces actives à Sainte-Adresse sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sainte-Adresse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 172 €/m² vendus contre 3 281 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 3 693 €/m² vendus contre 3 380 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sainte-Adresse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 281 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 267 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sainte-Adresse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).