Immobilier à Montivilliers (76290) : prix au m², annonces et opportunités
À Montivilliers (Seine-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 511 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 703 €/m². Comptez 2 500 €/m² en médiane pour une maison. 64 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 703 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Montivilliers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 297 | 2 500 €/m² | 2 193 – 2 763 €/m² | 315 000 € | 136 m² |
| Appartement | 197 | 2 703 €/m² | 2 106 – 3 078 €/m² | 160 000 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Montivilliers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montivilliers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 660 €/m² (163 ventes) | 2 703 €/m² (197 annonces) | +2 % |
| Maisons | 2 411 €/m² (376 ventes) | 2 500 €/m² (297 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 76447. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 64 biens sous le prix du marché à Montivilliers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montivilliers
Appartement 3 pièces 69 m²
289 000 €
Appartement · 69 m² · 4 188 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble 4 pièces 165 m²
228 000 €
Autre · 165 m² · 1 382 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 66 m²
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Appartement · 66 m² · 2 106 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montivilliers ?▼
Le prix médian constaté est de 2 703 €/m² pour un appartement (fourchette 2 106–3 078 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 500 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montivilliers ?▼
ImmoVolt suit 511 annonces actives à Montivilliers (76290), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montivilliers ?▼
Les annonces actives à Montivilliers sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montivilliers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 660 €/m² vendus contre 2 703 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 2 411 €/m² vendus contre 2 500 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montivilliers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 703 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 511 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montivilliers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).