Immobilier à Saint-Pol-de-Léon (29250) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Pol-de-Léon (Finistère), ImmoVolt suit actuellement 343 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 095 €/m². Comptez 2 445 €/m² en médiane pour une maison. 90 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 095 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Saint-Pol-de-Léon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 221 | 2 445 €/m² | 1 826 – 2 974 €/m² | 270 400 € | 118 m² |
| Appartement | 84 | 3 095 €/m² | 1 823 – 3 800 €/m² | 158 900 € | 50 m² |
| Immeuble | 12 | 1 662 €/m² | 433 – 3 750 €/m² | 247 000 € | 165 m² |
Prix de vente réels à Saint-Pol-de-Léon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Pol-de-Léon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 698 €/m² (66 ventes) | 3 095 €/m² (84 annonces) | +82 % |
| Maisons | 2 169 €/m² (212 ventes) | 2 445 €/m² (221 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 29259. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 90 biens sous le prix du marché à Saint-Pol-de-Léon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Pol-de-Léon
Commerce
120 000 €
Professional · 158 m² · 759 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 100 m²
299 300 €
Maison · 100 m² · 2 993 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 50 m²
193 505 €
Appartement · 50 m² · 3 870 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pol-de-Léon ?▼
Le prix médian constaté est de 3 095 €/m² pour un appartement (fourchette 1 823–3 800 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 445 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Pol-de-Léon ?▼
ImmoVolt suit 343 annonces actives à Saint-Pol-de-Léon (29250), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Pol-de-Léon ?▼
Les annonces actives à Saint-Pol-de-Léon sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Pol-de-Léon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 698 €/m² vendus contre 3 095 €/m² affichés (+82 %) ; maisons : 2 169 €/m² vendus contre 2 445 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Pol-de-Léon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 095 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 343 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Pol-de-Léon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).