Immobilier à Roscoff (29680) : prix au m², annonces et opportunités
À Roscoff (Finistère), ImmoVolt suit actuellement 313 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 002 €/m². Comptez 3 466 €/m² en médiane pour une maison. 28 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 002 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Roscoff par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 179 | 3 466 €/m² | 2 888 – 4 281 €/m² | 372 600 € | 106 m² |
| Appartement | 130 | 4 002 €/m² | 3 750 – 4 800 €/m² | 215 952 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Roscoff : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Roscoff. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 475 €/m² (93 ventes) | 4 002 €/m² (130 annonces) | +15 % |
| Maisons | 2 842 €/m² (103 ventes) | 3 466 €/m² (179 annonces) | +22 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 29239. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 28 biens sous le prix du marché à Roscoff
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Roscoff
Maison
75 000 €
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Appartement
319 644 €
Appartement · 68 m² · 4 680 €/m² · vu le 2026-10-20
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Appartement · 66 m² · 4 805 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roscoff ?▼
Le prix médian constaté est de 4 002 €/m² pour un appartement (fourchette 3 750–4 800 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 466 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Roscoff ?▼
ImmoVolt suit 313 annonces actives à Roscoff (29680), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Roscoff ?▼
Les annonces actives à Roscoff sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Roscoff ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 475 €/m² vendus contre 4 002 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 2 842 €/m² vendus contre 3 466 €/m² affichés (+22 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Roscoff ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 002 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 313 annonces actives suivies par ImmoVolt à Roscoff — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).