Immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 377 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 140 €/m². Comptez 2 768 €/m² en médiane pour une maison. 55 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 140 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 357 | 2 768 €/m² | 2 388 – 3 142 €/m² | 283 740 € | 109 m² |
| Appartement | 17 | 3 140 €/m² | 2 680 – 3 637 €/m² | 229 000 € | 69 m² |
Prix de vente réels à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 075 €/m² (10 ventes) | 3 140 €/m² (17 annonces) | +2 % |
| Maisons | 2 734 €/m² (228 ventes) | 2 768 €/m² (357 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44188. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 55 biens sous le prix du marché à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Maison
399 000 €
Maison · 160 m² · 2 494 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 133 m²
379 000 €
Maison · 133 m² · 2 850 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 83 m²
246 300 €
Maison · 83 m² · 2 967 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?▼
Le prix médian constaté est de 3 140 €/m² pour un appartement (fourchette 2 680–3 637 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 768 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?▼
ImmoVolt suit 377 annonces actives à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?▼
Les annonces actives à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 075 €/m² vendus contre 3 140 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 2 734 €/m² vendus contre 2 768 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 140 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 377 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).