Immobilier à La Limouzinière (44310) : prix au m², annonces et opportunités
À La Limouzinière (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 149 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 903 €/m². Comptez 2 726 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 903 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à La Limouzinière par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 140 | 2 726 €/m² | 2 215 – 3 051 €/m² | 280 000 € | 102 m² |
| Appartement | 5 | 2 903 €/m² | 2 330 – 2 918 €/m² | 160 800 € | 63 m² |
Prix de vente réels à La Limouzinière : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Limouzinière. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 313 €/m² (78 ventes) | 2 726 €/m² (140 annonces) | +18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44083. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à La Limouzinière
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Limouzinière
Maison 4 pièces 76 m²
241 711 €
Maison · 76 m² · 3 180 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 45 m²
160 000 €
Maison · 45 m² · 3 556 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 93 m²
274 000 €
Maison · 93 m² · 2 946 €/m² · vu le 2026-10-16
Estimer un projet à La Limouzinière
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Limouzinière ?▼
Le prix médian constaté est de 2 903 €/m² pour un appartement (fourchette 2 330–2 918 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 726 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Limouzinière ?▼
ImmoVolt suit 149 annonces actives à La Limouzinière (44310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Limouzinière ?▼
Les annonces actives à La Limouzinière sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Limouzinière ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 313 €/m² vendus contre 2 726 €/m² affichés (+18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Limouzinière ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 903 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 149 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Limouzinière — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).