Immobilier à Saint-Paul-lès-Dax (40990) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Paul-lès-Dax (Landes), ImmoVolt suit actuellement 684 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 067 €/m². Comptez 2 810 €/m² en médiane pour une maison. 88 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 067 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 371 | 2 810 €/m² | 2 440 – 3 170 €/m² | 279 000 € | 102 m² |
| Appartement | 293 | 3 067 €/m² | 2 532 – 3 594 €/m² | 169 000 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Saint-Paul-lès-Dax : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Paul-lès-Dax. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 724 €/m² (366 ventes) | 3 067 €/m² (293 annonces) | +13 % |
| Maisons | 2 732 €/m² (379 ventes) | 2 810 €/m² (371 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40279. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 88 biens sous le prix du marché à Saint-Paul-lès-Dax
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?▼
Le prix médian constaté est de 3 067 €/m² pour un appartement (fourchette 2 532–3 594 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 810 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Paul-lès-Dax ?▼
ImmoVolt suit 684 annonces actives à Saint-Paul-lès-Dax (40990), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Paul-lès-Dax ?▼
Les annonces actives à Saint-Paul-lès-Dax sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 724 €/m² vendus contre 3 067 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 2 732 €/m² vendus contre 2 810 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Paul-lès-Dax ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 067 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 684 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Paul-lès-Dax — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).