Immobilier à Dax (40100) : prix au m², annonces et opportunités
À Dax (Landes), ImmoVolt suit actuellement 1865 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 857 €/m². Comptez 2 532 €/m² en médiane pour une maison. 276 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 857 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Dax par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1081 | 2 857 €/m² | 2 484 – 3 218 €/m² | 148 000 € | 51 m² |
| Maison | 667 | 2 532 €/m² | 2 029 – 2 974 €/m² | 288 500 € | 119 m² |
| Immeuble | 35 | 1 787 €/m² | 1 247 – 2 291 €/m² | 390 000 € | 220 m² |
Prix de vente réels à Dax : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Dax. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 547 €/m² (1025 ventes) | 2 857 €/m² (1081 annonces) | +12 % |
| Maisons | 2 500 €/m² (420 ventes) | 2 532 €/m² (667 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40088. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 276 biens sous le prix du marché à Dax
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Dax
Villa d'architecte 210m2
499 000 €
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Maison 7 pièces 172 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dax ?▼
Le prix médian constaté est de 2 857 €/m² pour un appartement (fourchette 2 484–3 218 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 532 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Dax ?▼
ImmoVolt suit 1865 annonces actives à Dax (40100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Dax ?▼
Les annonces actives à Dax sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Dax ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 547 €/m² vendus contre 2 857 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 2 500 €/m² vendus contre 2 532 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Dax ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 857 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1865 annonces actives suivies par ImmoVolt à Dax — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).