Immobilier à Saint-Nazaire (30200) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Nazaire (Gard), ImmoVolt suit actuellement 71 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 158 €/m². Comptez 2 009 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 158 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Saint-Nazaire par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 40 | 2 009 €/m² | 1 446 – 2 616 €/m² | 236 500 € | 140 m² |
| Appartement | 31 | 1 158 €/m² | 875 – 4 974 €/m² | 69 000 € | 48 m² |
Prix de vente réels à Saint-Nazaire : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Nazaire. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 781 €/m² (21 ventes) | 1 158 €/m² (31 annonces) | +48 % |
| Maisons | 2 115 €/m² (19 ventes) | 2 009 €/m² (40 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30288. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Saint-Nazaire
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Nazaire
Appart St Nazaire
46 000 €
Appartement · 59 m² · 780 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison familiale 168m² sur terrain de 800m²
268 000 €
Maison · 168 m² · 1 595 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison en pierre rénovée 100 m² – DPE C – Panneaux solaires
204 000 €
Maison · 100 m² · 2 040 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?▼
Le prix médian constaté est de 1 158 €/m² pour un appartement (fourchette 875–4 974 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 009 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Nazaire ?▼
ImmoVolt suit 71 annonces actives à Saint-Nazaire (30200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Nazaire ?▼
Les annonces actives à Saint-Nazaire sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Nazaire ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 781 €/m² vendus contre 1 158 €/m² affichés (+48 %) ; maisons : 2 115 €/m² vendus contre 2 009 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Nazaire ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 158 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 71 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Nazaire — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).