Immobilier à Saint-Michel (02830) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Michel (Aisne), ImmoVolt suit actuellement 108 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 733 €/m². Comptez 909 €/m² en médiane pour une maison. 34 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
733 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Saint-Michel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 88 | 909 €/m² | 632 – 1 245 €/m² | 117 800 € | 118 m² |
| Immeuble | 12 | 531 €/m² | 510 – 812 €/m² | 168 000 € | 250 m² |
| Appartement | 5 | 733 €/m² | 733 – 733 €/m² | 88 000 € | 120 m² |
Prix de vente réels à Saint-Michel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Michel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 850 €/m² (82 ventes) | 909 €/m² (88 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 02684. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 34 biens sous le prix du marché à Saint-Michel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Michel
Maison 13 pièces 250 m² à vendre à Saint-Michel (02830)
168 500 €
Maison · 250 m² · 674 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison
168 000 €
Maison · 243 m² · 691 €/m² · vu le 2026-10-13
Maison 9 pièces 243 m²
168 000 €
Maison · 243 m² · 691 €/m² · vu le 2026-10-13
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?▼
Le prix médian constaté est de 733 €/m² pour un appartement (fourchette 733–733 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 909 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Michel ?▼
ImmoVolt suit 108 annonces actives à Saint-Michel (02830), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Michel ?▼
Les annonces actives à Saint-Michel sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Michel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 850 €/m² vendus contre 909 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Michel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (733 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 108 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Michel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).