Immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes (35350) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Méloir-des-Ondes (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 194 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 184 €/m². Comptez 3 454 €/m² en médiane pour une maison. 31 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 184 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 168 | 3 454 €/m² | 2 992 – 3 807 €/m² | 409 294 € | 132 m² |
| Appartement | 24 | 4 184 €/m² | 3 165 – 4 447 €/m² | 189 000 € | 50 m² |
Prix de vente réels à Saint-Méloir-des-Ondes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Méloir-des-Ondes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 125 €/m² (25 ventes) | 4 184 €/m² (24 annonces) | +34 % |
| Maisons | 3 159 €/m² (131 ventes) | 3 454 €/m² (168 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35299. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 31 biens sous le prix du marché à Saint-Méloir-des-Ondes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Méloir-des-Ondes
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257 000 €
Maison · 84 m² · 3 066 €/m² · vu le 2026-10-20
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126 000 €
Appartement · 24 m² · 5 250 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Méloir-des-Ondes ?▼
Le prix médian constaté est de 4 184 €/m² pour un appartement (fourchette 3 165–4 447 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 454 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Méloir-des-Ondes ?▼
ImmoVolt suit 194 annonces actives à Saint-Méloir-des-Ondes (35350), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Méloir-des-Ondes ?▼
Les annonces actives à Saint-Méloir-des-Ondes sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Méloir-des-Ondes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 125 €/m² vendus contre 4 184 €/m² affichés (+34 %) ; maisons : 3 159 €/m² vendus contre 3 454 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Méloir-des-Ondes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 184 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 194 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Méloir-des-Ondes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).