Immobilier à Saint-Méen-le-Grand (35290) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Méen-le-Grand (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 292 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 302 €/m². Comptez 2 118 €/m² en médiane pour une maison. 64 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 302 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 228 | 2 118 €/m² | 1 652 – 2 585 €/m² | 224 895 € | 108 m² |
| Appartement | 45 | 2 302 €/m² | 1 786 – 2 849 €/m² | 122 500 € | 60 m² |
| Immeuble | 9 | 2 365 €/m² | 1 580 – 2 552 €/m² | 233 200 € | 92 m² |
Prix de vente réels à Saint-Méen-le-Grand : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Méen-le-Grand. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 901 €/m² (64 ventes) | 2 302 €/m² (45 annonces) | +21 % |
| Maisons | 1 732 €/m² (135 ventes) | 2 118 €/m² (228 annonces) | +22 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35297. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 64 biens sous le prix du marché à Saint-Méen-le-Grand
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Méen-le-Grand
Vente Maison/villa 4 pièces
203 500 €
Maison · 1111 m² · 183 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 113 m²
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Maison · 113 m² · 2 235 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de ville
199 900 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ?▼
Le prix médian constaté est de 2 302 €/m² pour un appartement (fourchette 1 786–2 849 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 118 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Méen-le-Grand ?▼
ImmoVolt suit 292 annonces actives à Saint-Méen-le-Grand (35290), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Méen-le-Grand ?▼
Les annonces actives à Saint-Méen-le-Grand sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Méen-le-Grand ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 901 €/m² vendus contre 2 302 €/m² affichés (+21 %) ; maisons : 1 732 €/m² vendus contre 2 118 €/m² affichés (+22 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Méen-le-Grand ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 302 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 292 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Méen-le-Grand — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).