Immobilier à Saint-Martin-de-Ré (17410) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Martin-de-Ré (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 328 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 551 €/m². Comptez 7 158 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 551 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Ré par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 197 | 7 158 €/m² | 6 045 – 8 611 €/m² | 832 000 € | 120 m² |
| Appartement | 117 | 6 551 €/m² | 5 916 – 8 136 €/m² | 273 000 € | 44 m² |
| Immeuble | 5 | 3 885 €/m² | 3 373 – 3 885 €/m² | 830 000 € | 148 m² |
Prix de vente réels à Saint-Martin-de-Ré : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Martin-de-Ré. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 920 €/m² (49 ventes) | 6 551 €/m² (117 annonces) | -5 % |
| Maisons | 7 783 €/m² (84 ventes) | 7 158 €/m² (197 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17369. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Saint-Martin-de-Ré
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Martin-de-Ré
Maison 7 pièces 196 m²
1 395 000 €
Maison · 196 m² · 7 117 €/m² · vu le 2026-10-20
Duplex 3 pièces 40 m²
333 350 €
Appartement · 40 m² · 8 334 €/m² · vu le 2026-10-20
RESIDENCE AVEC PISCINE
265 000 €
Appartement · 55 m² · 4 818 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Saint-Martin-de-Ré
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Ré ?▼
Le prix médian constaté est de 6 551 €/m² pour un appartement (fourchette 5 916–8 136 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 158 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Martin-de-Ré ?▼
ImmoVolt suit 328 annonces actives à Saint-Martin-de-Ré (17410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Martin-de-Ré ?▼
Les annonces actives à Saint-Martin-de-Ré sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Martin-de-Ré ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 920 €/m² vendus contre 6 551 €/m² affichés (-5 %) ; maisons : 7 783 €/m² vendus contre 7 158 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Martin-de-Ré ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 551 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 328 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Martin-de-Ré — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).