Immobilier à Ars-en-Ré (17590) : prix au m², annonces et opportunités
À Ars-en-Ré (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 170 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 387 €/m². Comptez 6 724 €/m² en médiane pour une maison. 22 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 387 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Ars-en-Ré par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 143 | 6 724 €/m² | 5 887 – 7 571 €/m² | 618 000 € | 103 m² |
| Appartement | 10 | 5 387 €/m² | 4 878 – 5 896 €/m² | 141 499 € | 24 m² |
Prix de vente réels à Ars-en-Ré : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ars-en-Ré. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 6 792 €/m² (76 ventes) | 6 724 €/m² (143 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17019. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 22 biens sous le prix du marché à Ars-en-Ré
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ars-en-Ré
Maison Ars-en-Ré m² T-3 à vendre, 291 200 € | Orpi
291 200 €
Maison · 96 m² · 3 033 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Ars-en-Ré m² T-4 à vendre, 291 200 € | Orpi
291 200 €
Maison · 86 m² · 3 386 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 3 pièces 40 m²
296 800 €
Maison · 40 m² · 7 420 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ars-en-Ré ?▼
Le prix médian constaté est de 5 387 €/m² pour un appartement (fourchette 4 878–5 896 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 724 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ars-en-Ré ?▼
ImmoVolt suit 170 annonces actives à Ars-en-Ré (17590), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ars-en-Ré ?▼
Les annonces actives à Ars-en-Ré sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ars-en-Ré ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 6 792 €/m² vendus contre 6 724 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ars-en-Ré ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 387 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 170 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ars-en-Ré — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).