Immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 65 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 284 €/m². Comptez 3 429 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 284 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 49 | 3 429 €/m² | 2 882 – 4 167 €/m² | 498 000 € | 168 m² |
| Appartement | 16 | 3 284 €/m² | 3 063 – 4 111 €/m² | 220 000 € | 80 m² |
Prix de vente réels à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 153 €/m² (55 ventes) | 3 284 €/m² (16 annonces) | +4 % |
| Maisons | 3 982 €/m² (44 ventes) | 3 429 €/m² (49 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69207. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Propriété 8 pièces 210 m²
720 000 €
Maison · 210 m² · 3 429 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces de 145 m² - Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
450 000 €
Maison · 145 m² · 3 103 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pieces - 87m2
398 000 €
Maison · 87 m² · 4 575 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?▼
Le prix médian constaté est de 3 284 €/m² pour un appartement (fourchette 3 063–4 111 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 429 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?▼
ImmoVolt suit 65 annonces actives à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?▼
Les annonces actives à Saint-Germain-au-Mont-d'Or sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 153 €/m² vendus contre 3 284 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 3 982 €/m² vendus contre 3 429 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 284 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 65 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Germain-au-Mont-d'Or — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).