Immobilier à Genay (69730) : prix au m², annonces et opportunités
À Genay (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 106 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 289 €/m². Comptez 3 606 €/m² en médiane pour une maison. 29 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 289 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Genay par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 85 | 3 606 €/m² | 2 567 – 4 043 €/m² | 445 000 € | 140 m² |
| Appartement | 21 | 3 289 €/m² | 2 306 – 3 725 €/m² | 298 000 € | 87 m² |
Prix de vente réels à Genay : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Genay. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 806 €/m² (74 ventes) | 3 289 €/m² (21 annonces) | +17 % |
| Maisons | 3 899 €/m² (88 ventes) | 3 606 €/m² (85 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69278. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 29 biens sous le prix du marché à Genay
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Genay
GENAY- Appartement T4 – Résidence « Les Vieux Cèdres
175 000 €
Appartement · 76 m² · 2 303 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
439 000 €
Maison · 171 m² · 2 567 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
175 000 €
Appartement · 76 m² · 2 306 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Genay
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genay ?▼
Le prix médian constaté est de 3 289 €/m² pour un appartement (fourchette 2 306–3 725 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 606 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Genay ?▼
ImmoVolt suit 106 annonces actives à Genay (69730), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Genay ?▼
Les annonces actives à Genay sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Genay ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 806 €/m² vendus contre 3 289 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 3 899 €/m² vendus contre 3 606 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Genay ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 289 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 106 annonces actives suivies par ImmoVolt à Genay — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).