Immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas (34700) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Étienne-de-Gourgas (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 6 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 3 208 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
15 jours
Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 6 | 3 208 €/m² | 2 992 – 3 424 €/m² | 356 500 € | 112 m² |
Prix de vente réels à Saint-Étienne-de-Gourgas : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Étienne-de-Gourgas. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 400 €/m² (19 ventes) | 3 208 €/m² (6 annonces) | +34 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34251. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Saint-Étienne-de-Gourgas
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 208 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Étienne-de-Gourgas ?▼
ImmoVolt suit 6 annonces actives à Saint-Étienne-de-Gourgas (34700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Étienne-de-Gourgas ?▼
Les annonces actives à Saint-Étienne-de-Gourgas sont en ligne depuis 15 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 400 €/m² vendus contre 3 208 €/m² affichés (+34 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Étienne-de-Gourgas ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 208 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 6 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Étienne-de-Gourgas — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).