Immobilier à Lodève (34700) : prix au m², annonces et opportunités
À Lodève (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 414 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 274 €/m². Comptez 2 213 €/m² en médiane pour une maison. 86 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 274 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Lodève par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 205 | 2 213 €/m² | 1 769 – 2 750 €/m² | 299 000 € | 136 m² |
| Appartement | 172 | 1 274 €/m² | 1 000 – 1 562 €/m² | 85 000 € | 62 m² |
| Immeuble | 17 | 903 €/m² | 517 – 1 320 €/m² | 169 000 € | 160 m² |
Prix de vente réels à Lodève : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lodève. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 140 €/m² (148 ventes) | 1 274 €/m² (172 annonces) | +12 % |
| Maisons | 2 228 €/m² (140 ventes) | 2 213 €/m² (205 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34142. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 86 biens sous le prix du marché à Lodève
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lodève
Appartement à vendre 95 m2 Lodève
125 000 €
Appartement · 95 m² · 1 316 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de village 3 pièces 80 m²
79 000 €
Maison · 80 m² · 988 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble 10 pièces 160 m²
331 000 €
Autre · 160 m² · 2 069 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lodève ?▼
Le prix médian constaté est de 1 274 €/m² pour un appartement (fourchette 1 000–1 562 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 213 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lodève ?▼
ImmoVolt suit 414 annonces actives à Lodève (34700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lodève ?▼
Les annonces actives à Lodève sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lodève ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 140 €/m² vendus contre 1 274 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 2 228 €/m² vendus contre 2 213 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lodève ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 274 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 414 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lodève — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).