Immobilier à Saint-Clément-de-Rivière (34980) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Clément-de-Rivière (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 312 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 800 €/m². Comptez 4 006 €/m² en médiane pour une maison. 22 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 800 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 230 | 4 006 €/m² | 3 606 – 4 750 €/m² | 675 000 € | 168 m² |
| Appartement | 71 | 5 800 €/m² | 4 589 – 6 588 €/m² | 367 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Saint-Clément-de-Rivière : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Clément-de-Rivière. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 022 €/m² (19 ventes) | 5 800 €/m² (71 annonces) | +44 % |
| Maisons | 4 382 €/m² (109 ventes) | 4 006 €/m² (230 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34247. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 22 biens sous le prix du marché à Saint-Clément-de-Rivière
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Clément-de-Rivière
Maison
575 000 €
Maison · 165 m² · 3 485 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
585 000 €
Maison · 159 m² · 3 679 €/m² · vu le 2026-10-20
Vente maison 9 pièces - St Clément-de-Rivière (34980)
850 000 €
Maison · 270 m² · 3 148 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Saint-Clément-de-Rivière
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?▼
Le prix médian constaté est de 5 800 €/m² pour un appartement (fourchette 4 589–6 588 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 006 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Clément-de-Rivière ?▼
ImmoVolt suit 312 annonces actives à Saint-Clément-de-Rivière (34980), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Clément-de-Rivière ?▼
Les annonces actives à Saint-Clément-de-Rivière sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 022 €/m² vendus contre 5 800 €/m² affichés (+44 %) ; maisons : 4 382 €/m² vendus contre 4 006 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Clément-de-Rivière ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 800 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 312 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Clément-de-Rivière — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).