Immobilier à Saint-Chef (38890) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Chef (Isère), ImmoVolt suit actuellement 121 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 255 €/m². Comptez 2 871 €/m² en médiane pour une maison. 31 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 255 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Saint-Chef par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 103 | 2 871 €/m² | 2 100 – 3 148 €/m² | 337 000 € | 120 m² |
| Appartement | 17 | 2 255 €/m² | 2 241 – 2 368 €/m² | 206 000 € | 87 m² |
Prix de vente réels à Saint-Chef : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Chef. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 306 €/m² (10 ventes) | 2 255 €/m² (17 annonces) | -2 % |
| Maisons | 2 776 €/m² (78 ventes) | 2 871 €/m² (103 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38374. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 31 biens sous le prix du marché à Saint-Chef
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Chef
Appartement
169 000 €
Appartement · 111 m² · 1 523 €/m² · vu le 2026-10-20
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Maison · 43 m² · 1 349 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chef ?▼
Le prix médian constaté est de 2 255 €/m² pour un appartement (fourchette 2 241–2 368 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 871 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Chef ?▼
ImmoVolt suit 121 annonces actives à Saint-Chef (38890), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Chef ?▼
Les annonces actives à Saint-Chef sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Chef ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 306 €/m² vendus contre 2 255 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 2 776 €/m² vendus contre 2 871 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Chef ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 255 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 121 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Chef — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).