Immobilier à Ruy-Montceau (38300) : prix au m², annonces et opportunités
À Ruy-Montceau (Isère), ImmoVolt suit actuellement 84 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 936 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Ruy-Montceau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 81 | 2 936 €/m² | 2 490 – 3 487 €/m² | 340 000 € | 127 m² |
Prix de vente réels à Ruy-Montceau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ruy-Montceau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 431 €/m² (10 ventes) | — | — |
| Maisons | 2 965 €/m² (110 ventes) | 2 936 €/m² (81 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38348. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Ruy-Montceau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ruy-Montceau
Maison 4 pièces 119 m²
415 000 €
Maison · 119 m² · 3 487 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de ville 2 pièces 38 m²
129 000 €
Maison · 38 m² · 3 395 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
289 000 €
Maison · 75 m² · 3 853 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruy-Montceau ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 936 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ruy-Montceau ?▼
ImmoVolt suit 84 annonces actives à Ruy-Montceau (38300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ruy-Montceau ?▼
Les annonces actives à Ruy-Montceau sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ruy-Montceau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 431 €/m² ; maisons : 2 965 €/m² vendus contre 2 936 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ruy-Montceau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 936 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 84 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ruy-Montceau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).