Immobilier à Saint-Brieuc (22000) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), ImmoVolt suit actuellement 2282 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 988 €/m². Comptez 2 080 €/m² en médiane pour une maison. 382 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 988 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Saint-Brieuc par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1246 | 1 988 €/m² | 1 581 – 2 538 €/m² | 129 500 € | 68 m² |
| Maison | 900 | 2 080 €/m² | 1 737 – 2 515 €/m² | 251 400 € | 124 m² |
| Immeuble | 49 | 1 524 €/m² | 1 153 – 1 934 €/m² | 335 360 € | 213 m² |
Prix de vente réels à Saint-Brieuc : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Brieuc. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 738 €/m² (1639 ventes) | 1 988 €/m² (1246 annonces) | +14 % |
| Maisons | 1 993 €/m² (973 ventes) | 2 080 €/m² (900 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 22278. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 382 biens sous le prix du marché à Saint-Brieuc
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ?▼
Le prix médian constaté est de 1 988 €/m² pour un appartement (fourchette 1 581–2 538 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 080 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Brieuc ?▼
ImmoVolt suit 2282 annonces actives à Saint-Brieuc (22000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Brieuc ?▼
Les annonces actives à Saint-Brieuc sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Brieuc ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 738 €/m² vendus contre 1 988 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 1 993 €/m² vendus contre 2 080 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Brieuc ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 988 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2282 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Brieuc — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).