Immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf (Seine-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 283 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 143 €/m². Comptez 1 890 €/m² en médiane pour une maison. 30 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 143 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 216 | 1 890 €/m² | 1 546 – 2 188 €/m² | 199 900 € | 102 m² |
| Appartement | 50 | 1 143 €/m² | 950 – 1 614 €/m² | 70 756 € | 64 m² |
| Immeuble | 7 | 1 107 €/m² | 527 – 1 584 €/m² | 179 000 € | 113 m² |
Prix de vente réels à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 160 €/m² (105 ventes) | 1 143 €/m² (50 annonces) | -1 % |
| Maisons | 1 866 €/m² (232 ventes) | 1 890 €/m² (216 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 76561. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 30 biens sous le prix du marché à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Maison 5 pièces 113 m²
298 000 €
Maison · 113 m² · 2 637 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 102 m²
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Maison · 102 m² · 1 960 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 100 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?▼
Le prix médian constaté est de 1 143 €/m² pour un appartement (fourchette 950–1 614 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 890 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?▼
ImmoVolt suit 283 annonces actives à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?▼
Les annonces actives à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 160 €/m² vendus contre 1 143 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 1 866 €/m² vendus contre 1 890 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 143 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 283 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Aubin-lès-Elbeuf — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).