Immobilier à Elbeuf (76500) : prix au m², annonces et opportunités
À Elbeuf (Seine-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 682 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 226 €/m². Comptez 1 722 €/m² en médiane pour une maison. 106 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 226 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Elbeuf par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 333 | 1 226 €/m² | 1 045 – 1 452 €/m² | 80 000 € | 73 m² |
| Maison | 257 | 1 722 €/m² | 1 309 – 2 044 €/m² | 166 671 € | 105 m² |
| Immeuble | 30 | 1 170 €/m² | 1 022 – 1 526 €/m² | 262 500 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Elbeuf : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Elbeuf. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 204 €/m² (259 ventes) | 1 226 €/m² (333 annonces) | +2 % |
| Maisons | 1 686 €/m² (155 ventes) | 1 722 €/m² (257 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 76231. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 106 biens sous le prix du marché à Elbeuf
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Elbeuf
Appartement 6 pièces 198 m²
235 000 €
Appartement · 198 m² · 1 187 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 159 m²
212 000 €
Maison · 159 m² · 1 333 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison sur Elbeuf
120 100 €
Maison · 180 m² · 667 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Elbeuf
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elbeuf ?▼
Le prix médian constaté est de 1 226 €/m² pour un appartement (fourchette 1 045–1 452 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 722 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Elbeuf ?▼
ImmoVolt suit 682 annonces actives à Elbeuf (76500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Elbeuf ?▼
Les annonces actives à Elbeuf sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Elbeuf ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 204 €/m² vendus contre 1 226 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 1 686 €/m² vendus contre 1 722 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Elbeuf ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 226 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 682 annonces actives suivies par ImmoVolt à Elbeuf — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).