Immobilier à Saint-André-de-Cubzac (33240) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-André-de-Cubzac (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 631 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 619 €/m². Comptez 2 464 €/m² en médiane pour une maison. 103 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 619 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Saint-André-de-Cubzac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 507 | 2 464 €/m² | 1 981 – 2 805 €/m² | 286 740 € | 123 m² |
| Appartement | 91 | 2 619 €/m² | 2 500 – 2 848 €/m² | 124 000 € | 46 m² |
| Immeuble | 7 | 1 930 €/m² | 1 707 – 2 553 €/m² | 358 000 € | 155 m² |
Prix de vente réels à Saint-André-de-Cubzac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-André-de-Cubzac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 410 €/m² (114 ventes) | 2 619 €/m² (91 annonces) | +9 % |
| Maisons | 2 566 €/m² (285 ventes) | 2 464 €/m² (507 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33366. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 103 biens sous le prix du marché à Saint-André-de-Cubzac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-André-de-Cubzac
Maison 4 pièces 122 m²
259 000 €
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Maison 5 pièces 269 m²
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Maison 3 pièces 70 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?▼
Le prix médian constaté est de 2 619 €/m² pour un appartement (fourchette 2 500–2 848 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 464 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-André-de-Cubzac ?▼
ImmoVolt suit 631 annonces actives à Saint-André-de-Cubzac (33240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-André-de-Cubzac ?▼
Les annonces actives à Saint-André-de-Cubzac sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-André-de-Cubzac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 410 €/m² vendus contre 2 619 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 2 566 €/m² vendus contre 2 464 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-André-de-Cubzac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 619 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 631 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-André-de-Cubzac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).