Immobilier à La Lande-de-Fronsac (33240) : prix au m², annonces et opportunités
À La Lande-de-Fronsac (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 124 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 718 €/m². Comptez 2 476 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 718 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à La Lande-de-Fronsac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 115 | 2 476 €/m² | 2 213 – 2 750 €/m² | 249 000 € | 99 m² |
| Appartement | 8 | 4 718 €/m² | 4 718 – 5 392 €/m² | 100 425 € | 20 m² |
Prix de vente réels à La Lande-de-Fronsac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Lande-de-Fronsac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 503 €/m² (12 ventes) | 4 718 €/m² (8 annonces) | +88 % |
| Maisons | 2 491 €/m² (64 ventes) | 2 476 €/m² (115 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33219. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à La Lande-de-Fronsac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Lande-de-Fronsac
Maison 6 pièces 260 m²
296 000 €
Maison · 260 m² · 1 138 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 70 m²
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Maison à construire à La Lande-de-Fronsac (33240)
219 900 €
Maison · 100 m² · 2 199 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Lande-de-Fronsac ?▼
Le prix médian constaté est de 4 718 €/m² pour un appartement (fourchette 4 718–5 392 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 476 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Lande-de-Fronsac ?▼
ImmoVolt suit 124 annonces actives à La Lande-de-Fronsac (33240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Lande-de-Fronsac ?▼
Les annonces actives à La Lande-de-Fronsac sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Lande-de-Fronsac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 503 €/m² vendus contre 4 718 €/m² affichés (+88 %) ; maisons : 2 491 €/m² vendus contre 2 476 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Lande-de-Fronsac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 718 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 124 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Lande-de-Fronsac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).