Immobilier à Roz-sur-Couesnon (35610) : prix au m², annonces et opportunités
À Roz-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 78 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 154 €/m². Comptez 1 751 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 154 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Roz-sur-Couesnon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 67 | 1 751 €/m² | 1 599 – 2 171 €/m² | 243 000 € | 128 m² |
| Appartement | 9 | 1 154 €/m² | 1 108 – 1 158 €/m² | 42 000 € | 37 m² |
Prix de vente réels à Roz-sur-Couesnon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Roz-sur-Couesnon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 267 €/m² (13 ventes) | 1 154 €/m² (9 annonces) | -9 % |
| Maisons | 1 746 €/m² (58 ventes) | 1 751 €/m² (67 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35247. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Roz-sur-Couesnon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Roz-sur-Couesnon
Maison de caractère à vendre + gîte à Roz sur Couesnon (35) en Bretagne en Baie du Mont Saint Michel
348 000 €
Maison · 180 m² · 1 933 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 8 pièces 180 m²
348 000 €
Maison · 180 m² · 1 933 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 37 m²
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Appartement · 37 m² · 1 108 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roz-sur-Couesnon ?▼
Le prix médian constaté est de 1 154 €/m² pour un appartement (fourchette 1 108–1 158 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 751 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Roz-sur-Couesnon ?▼
ImmoVolt suit 78 annonces actives à Roz-sur-Couesnon (35610), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Roz-sur-Couesnon ?▼
Les annonces actives à Roz-sur-Couesnon sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Roz-sur-Couesnon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 267 €/m² vendus contre 1 154 €/m² affichés (-9 %) ; maisons : 1 746 €/m² vendus contre 1 751 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Roz-sur-Couesnon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 154 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 78 annonces actives suivies par ImmoVolt à Roz-sur-Couesnon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).