Immobilier à Pontorson (50170) : prix au m², annonces et opportunités
À Pontorson (Manche), ImmoVolt suit actuellement 253 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 147 €/m². Comptez 1 968 €/m² en médiane pour une maison. 37 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 147 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Pontorson par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 231 | 1 968 €/m² | 1 674 – 2 380 €/m² | 238 000 € | 124 m² |
| Appartement | 8 | 1 147 €/m² | 1 147 – 3 290 €/m² | 89 168 € | 78 m² |
| Immeuble | 6 | 1 197 €/m² | 1 182 – 1 463 €/m² | 242 450 € | 189 m² |
Prix de vente réels à Pontorson : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pontorson. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 098 €/m² (26 ventes) | 1 147 €/m² (8 annonces) | +5 % |
| Maisons | 1 607 €/m² (147 ventes) | 1 968 €/m² (231 annonces) | +22 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 50410. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 37 biens sous le prix du marché à Pontorson
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pontorson
Maison Pontorson 5 pièce(s) 100 m2
192 000 €
Maison · 100 m² · 1 920 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison Pontorson 5 pièce(s) 100 m2
192 000 €
Maison · 100 m² · 1 920 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 6 pièces 124 m²
245 000 €
Maison · 124 m² · 1 976 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontorson ?▼
Le prix médian constaté est de 1 147 €/m² pour un appartement (fourchette 1 147–3 290 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 968 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pontorson ?▼
ImmoVolt suit 253 annonces actives à Pontorson (50170), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pontorson ?▼
Les annonces actives à Pontorson sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pontorson ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 098 €/m² vendus contre 1 147 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 1 607 €/m² vendus contre 1 968 €/m² affichés (+22 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pontorson ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 147 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 253 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pontorson — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).