Immobilier à Rousies (59131) : prix au m², annonces et opportunités
À Rousies (Nord), ImmoVolt suit actuellement 81 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 868 €/m². Comptez 1 552 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
868 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Rousies par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 51 | 1 552 €/m² | 1 090 – 1 856 €/m² | 174 000 € | 100 m² |
| Appartement | 29 | 868 €/m² | 758 – 1 001 €/m² | 62 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Rousies : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rousies. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 786 €/m² (40 ventes) | 868 €/m² (29 annonces) | +10 % |
| Maisons | 1 520 €/m² (125 ventes) | 1 552 €/m² (51 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59514. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Rousies
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Rousies
Maison 5 pièces 80 m²
79 000 €
Maison · 80 m² · 988 €/m² · vu le 2026-10-15
VENTE APPARTEMENT loué
65 000 €
Appartement · 55 m² · 1 182 €/m² · vu le 2026-10-15
Appartement
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Appartement · 64 m² · 1 037 €/m² · vu le 2026-10-13
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rousies ?▼
Le prix médian constaté est de 868 €/m² pour un appartement (fourchette 758–1 001 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 552 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rousies ?▼
ImmoVolt suit 81 annonces actives à Rousies (59131), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rousies ?▼
Les annonces actives à Rousies sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rousies ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 786 €/m² vendus contre 868 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 1 520 €/m² vendus contre 1 552 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rousies ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (868 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 81 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rousies — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).