Immobilier à Maubeuge (59600) : prix au m², annonces et opportunités
À Maubeuge (Nord), ImmoVolt suit actuellement 472 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 064 €/m². Comptez 1 068 €/m² en médiane pour une maison. 69 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 064 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Maubeuge par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 313 | 1 068 €/m² | 870 – 1 400 €/m² | 113 400 € | 102 m² |
| Appartement | 126 | 1 064 €/m² | 944 – 1 406 €/m² | 77 100 € | 70 m² |
| Immeuble | 13 | 1 108 €/m² | 848 – 1 304 €/m² | 156 500 € | 187 m² |
Prix de vente réels à Maubeuge : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Maubeuge. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 954 €/m² (246 ventes) | 1 064 €/m² (126 annonces) | +11 % |
| Maisons | 1 104 €/m² (555 ventes) | 1 068 €/m² (313 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59392. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 69 biens sous le prix du marché à Maubeuge
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Maubeuge
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150 900 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maubeuge ?▼
Le prix médian constaté est de 1 064 €/m² pour un appartement (fourchette 944–1 406 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 068 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Maubeuge ?▼
ImmoVolt suit 472 annonces actives à Maubeuge (59600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Maubeuge ?▼
Les annonces actives à Maubeuge sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Maubeuge ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 954 €/m² vendus contre 1 064 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 1 104 €/m² vendus contre 1 068 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Maubeuge ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 064 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 472 annonces actives suivies par ImmoVolt à Maubeuge — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).