Immobilier à Riom (63200) : prix au m², annonces et opportunités
À Riom (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 668 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 384 €/m². Comptez 2 182 €/m² en médiane pour une maison. 171 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 384 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Riom par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 333 | 2 182 €/m² | 1 686 – 2 778 €/m² | 265 000 € | 112 m² |
| Appartement | 302 | 2 384 €/m² | 1 741 – 3 365 €/m² | 149 000 € | 65 m² |
| Immeuble | 13 | 1 500 €/m² | 778 – 1 645 €/m² | 294 100 € | 198 m² |
Prix de vente réels à Riom : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Riom. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 786 €/m² (285 ventes) | 2 384 €/m² (302 annonces) | +33 % |
| Maisons | 2 356 €/m² (346 ventes) | 2 182 €/m² (333 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63300. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 171 biens sous le prix du marché à Riom
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Riom
Appartement
358 000 €
Appartement · 80 m² · 4 475 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 5 pièces 82 m²
260 000 €
Maison · 82 m² · 3 171 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 2 pièces 51 m²
110 000 €
Appartement · 51 m² · 2 157 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riom ?▼
Le prix médian constaté est de 2 384 €/m² pour un appartement (fourchette 1 741–3 365 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 182 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Riom ?▼
ImmoVolt suit 668 annonces actives à Riom (63200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Riom ?▼
Les annonces actives à Riom sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Riom ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 786 €/m² vendus contre 2 384 €/m² affichés (+33 %) ; maisons : 2 356 €/m² vendus contre 2 182 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Riom ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 384 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 668 annonces actives suivies par ImmoVolt à Riom — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).