Immobilier à Chatelguyon (63140) : prix au m², annonces et opportunités
À Chatelguyon (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 20 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 357 €/m². Comptez 2 064 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 357 €/m²
Présence en ligne (médiane)
17 jours
Prix immobilier à Chatelguyon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 11 | 2 357 €/m² | 1 900 – 2 745 €/m² | 155 000 € | 63 m² |
| Maison | 7 | 2 064 €/m² | 1 838 – 2 529 €/m² | 193 000 € | 105 m² |
Prix de vente réels à Chatelguyon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chatelguyon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 954 €/m² (159 ventes) | 2 357 €/m² (11 annonces) | +21 % |
| Maisons | 2 265 €/m² (167 ventes) | 2 064 €/m² (7 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63103. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Chatelguyon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chatelguyon
COMPROMIS SIGNE!! CHATELGUYON Maison 3 chambres courette garage
169 900 €
Maison · 74 m² · 2 296 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Chatelguyon (63140)
200 000 €
Maison · 70 m² · 2 857 €/m² · vu le 2026-10-14
Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Chatelguyon (63140)
79 900 €
Appartement · 34 m² · 2 350 €/m² · vu le 2026-10-12
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chatelguyon ?▼
Le prix médian constaté est de 2 357 €/m² pour un appartement (fourchette 1 900–2 745 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 064 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chatelguyon ?▼
ImmoVolt suit 20 annonces actives à Chatelguyon (63140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chatelguyon ?▼
Les annonces actives à Chatelguyon sont en ligne depuis 17 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chatelguyon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 954 €/m² vendus contre 2 357 €/m² affichés (+21 %) ; maisons : 2 265 €/m² vendus contre 2 064 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chatelguyon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 357 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 20 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chatelguyon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).