Immobilier à Port-Bail-sur-Mer (50580) : prix au m², annonces et opportunités
À Port-Bail-sur-Mer (Manche), ImmoVolt suit actuellement 162 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 516 €/m² en médiane pour une maison. 29 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Port-Bail-sur-Mer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 159 | 2 516 €/m² | 2 094 – 3 600 €/m² | 276 000 € | 113 m² |
Prix de vente réels à Port-Bail-sur-Mer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Port-Bail-sur-Mer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 609 €/m² (169 ventes) | 2 516 €/m² (159 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 50412. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 29 biens sous le prix du marché à Port-Bail-sur-Mer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Port-Bail-sur-Mer
Maison
213 500 €
Maison · 136 m² · 1 570 €/m² · vu le 2026-10-20
Vente maison à Port-Bail-sur-Mer (50580) : maison de village 5 pièces 132 m² - 2128128
354 000 €
Maison · 132 m² · 2 682 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison 5 pièces 132 m²
354 000 €
Maison · 132 m² · 2 682 €/m² · vu le 2026-10-17
Estimer un projet à Port-Bail-sur-Mer
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port-Bail-sur-Mer ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 516 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Port-Bail-sur-Mer ?▼
ImmoVolt suit 162 annonces actives à Port-Bail-sur-Mer (50580), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Port-Bail-sur-Mer ?▼
Les annonces actives à Port-Bail-sur-Mer sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Port-Bail-sur-Mer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 609 €/m² vendus contre 2 516 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Port-Bail-sur-Mer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 516 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 162 annonces actives suivies par ImmoVolt à Port-Bail-sur-Mer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).