Immobilier à Poigny-la-Forêt (78125) : prix au m², annonces et opportunités
À Poigny-la-Forêt (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 55 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 274 €/m². Comptez 3 335 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 274 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Poigny-la-Forêt par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 50 | 3 335 €/m² | 2 895 – 4 072 €/m² | 640 000 € | 200 m² |
| Appartement | 5 | 3 274 €/m² | 3 274 – 3 274 €/m² | 68 754 € | 21 m² |
Prix de vente réels à Poigny-la-Forêt : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Poigny-la-Forêt. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 686 €/m² (27 ventes) | 3 335 €/m² (50 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78497. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Poigny-la-Forêt
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Poigny-la-Forêt
Maison 7 pièces 207 m²
630 000 €
Maison · 207 m² · 3 043 €/m² · vu le 2026-10-12
Maison 6 pièces 194 m²
650 000 €
Maison · 194 m² · 3 351 €/m² · vu le 2026-10-11
Grande maison ancienne, charme, dépendance aménagée, coeur de village
530 000 €
Maison · 220 m² · 2 409 €/m² · vu le 2026-10-11
Estimer un projet à Poigny-la-Forêt
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poigny-la-Forêt ?▼
Le prix médian constaté est de 3 274 €/m² pour un appartement (fourchette 3 274–3 274 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 335 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Poigny-la-Forêt ?▼
ImmoVolt suit 55 annonces actives à Poigny-la-Forêt (78125), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Poigny-la-Forêt ?▼
Les annonces actives à Poigny-la-Forêt sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Poigny-la-Forêt ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 686 €/m² vendus contre 3 335 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Poigny-la-Forêt ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 274 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 55 annonces actives suivies par ImmoVolt à Poigny-la-Forêt — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).