Immobilier à Phalempin (59133) : prix au m², annonces et opportunités
À Phalempin (Nord), ImmoVolt suit actuellement 104 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 404 €/m². Comptez 2 708 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 404 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Phalempin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 82 | 2 708 €/m² | 2 166 – 3 224 €/m² | 307 252 € | 110 m² |
| Appartement | 20 | 3 404 €/m² | 2 680 – 3 558 €/m² | 231 500 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Phalempin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Phalempin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 162 €/m² (64 ventes) | 3 404 €/m² (20 annonces) | +8 % |
| Maisons | 2 530 €/m² (145 ventes) | 2 708 €/m² (82 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59462. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Phalempin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Phalempin
Maison à construire à Phalempin (59133)
306 220 €
Maison · 85 m² · 3 603 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 40 m²
145 700 €
Appartement · 40 m² · 3 642 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 85 m²
306 220 €
Maison · 85 m² · 3 603 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Phalempin ?▼
Le prix médian constaté est de 3 404 €/m² pour un appartement (fourchette 2 680–3 558 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 708 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Phalempin ?▼
ImmoVolt suit 104 annonces actives à Phalempin (59133), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Phalempin ?▼
Les annonces actives à Phalempin sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Phalempin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 162 €/m² vendus contre 3 404 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 2 530 €/m² vendus contre 2 708 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Phalempin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 404 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 104 annonces actives suivies par ImmoVolt à Phalempin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).